Цель сессии:
В условиях, когда арендные ставки на коммерческую и промышленную недвижимость растут, а вакантность снижается до рекордных минимумов, лизинг становится эффективным инструментом для инвесторов.
Цель сессии — продемонстрировать инвесторам, как лизинг позволяет масштабировать капитал:
приобретать несколько объектов вместо одного и получать совокупную доходность 12–14% годовых (арендный доход + рост стоимости актива) с налоговыми преимуществами. Эксперты покажут конкретные расчеты доходности, разберут стратегии работы с коммерческой промышленной, в том числе, агропромышленной недвижимостью, а также обсудят, какие риски несут сделки лизинга недвижимости.

Ключевые вопросы для обсуждения:
— Как с помощью лизинга масштабировать инвестиции: приобретать несколько объектов вместо одного и на 72% увеличить абсолютный доход.
— Какую доходность (арендный доход + рост стоимости актива) обеспечивает лизинг коммерческой промышленной, в том числе, агропромышленной недвижимостью.
— Как налоговые преимущества лизинга (возврат НДС до 22%, уменьшение налогооблагаемой базы по налогу на прибыль до 25%) повышают итоговую доходность инвестиций.
— Как инвестировать в промышленную недвижимость (технопарки, индустриальные парки, лайт-индастриал) с помощью лизинга и какие стратегии работают в АПК.
— Какие риски несут лизинговые инвестиции (зависимость ставок от ключевой ставки ЦБ, ограниченное предложение, риск банкротства лизинговой компании) и как их минимизировать.