«Сверхприбыль на непрофильных банковских активах: как инвесторам и девелоперам купить и заработать на недвижимости с дисконтом до 50%»
10 сентября, 10.30-12.00
Правовой клуб
Правовой клуб
Цель сессии:
Показать девелоперам и инвесторам, как рынок непрофильных активов банков превращается в масштабную возможность для приобретения объектов недвижимости с дисконтом. Эксперты разберут алгоритмы выкупа банковских активов, расскажут о способах и возможностях избежать возможные сопутствующие риски и сделать весь процесс безопасным и быстрым, а также обсудят альтернативные источники финансирования таких сделок (включая лизинг), и стратегии получения сверхприбыли по приобретенным активам.
Ключевые вопросы для обсуждения:
1. Как устроен рынок непрофильных активов банков сегодня и почему это окно возможностей для девелоперов. Почему инвесторы интересуются залоговой недвижимостью. Участники узнают, какой объем активов сейчас на рынке и какие объекты можно приобрести со скидкой.
2. Как работает пошаговая схема выкупа актива у банка через уступку прав требования: покупка залогового требования у банка с дисконтом, замена кредитора в реестре через суд, получение статуса залогового кредитора с приоритетом 70-80% от реализации актива, влияние на условия торгов и законные пути получения объекта в собственность через участие в торгах.
3. Продажа имущества банкротов: механизм и практические шаги на электронной торговой площадке.
4. Алгоритмы прямого выкупа актива на аукционных торгах (торги по банкротству,муниципальные и иные торги). Какие риски существуют при покупке недвижимости с торгов и как их минимизировать. Какие ресурсы необходимы инвестору для успешного завершения сделок на торгах. Стратегии повышения рентабельности инвестиций при совершении сделок на торгах, и способы повышения доходности уже купленного на
торгах актива. Масштабирование капитала через коллективное соинвестирование и иные варианты получения сверхприбыли от сделок на торгах.
5. Как инфраструктура площадки РАД позволяет реализовать инвестору стратегию повышения рентабельности инвестиций: комбинация выбора лотов с дисконтом и последующей монетизации актива. Как с помощью сервисов РАД снизить эффект «информационной асимметрии».
6. Лизинговые компании становятся активными участниками сделок с недвижимостью. В условиях высокой ключевой ставки и дефицита кредитования предприниматели готовы переориентироваться с традиционных банковских займов на эти инструменты. Лизинг как инструмент финансирования сделок с недвижимостью. Масштабирование капитала через лизинг.
Показать девелоперам и инвесторам, как рынок непрофильных активов банков превращается в масштабную возможность для приобретения объектов недвижимости с дисконтом. Эксперты разберут алгоритмы выкупа банковских активов, расскажут о способах и возможностях избежать возможные сопутствующие риски и сделать весь процесс безопасным и быстрым, а также обсудят альтернативные источники финансирования таких сделок (включая лизинг), и стратегии получения сверхприбыли по приобретенным активам.
Ключевые вопросы для обсуждения:
1. Как устроен рынок непрофильных активов банков сегодня и почему это окно возможностей для девелоперов. Почему инвесторы интересуются залоговой недвижимостью. Участники узнают, какой объем активов сейчас на рынке и какие объекты можно приобрести со скидкой.
2. Как работает пошаговая схема выкупа актива у банка через уступку прав требования: покупка залогового требования у банка с дисконтом, замена кредитора в реестре через суд, получение статуса залогового кредитора с приоритетом 70-80% от реализации актива, влияние на условия торгов и законные пути получения объекта в собственность через участие в торгах.
3. Продажа имущества банкротов: механизм и практические шаги на электронной торговой площадке.
4. Алгоритмы прямого выкупа актива на аукционных торгах (торги по банкротству,муниципальные и иные торги). Какие риски существуют при покупке недвижимости с торгов и как их минимизировать. Какие ресурсы необходимы инвестору для успешного завершения сделок на торгах. Стратегии повышения рентабельности инвестиций при совершении сделок на торгах, и способы повышения доходности уже купленного на
торгах актива. Масштабирование капитала через коллективное соинвестирование и иные варианты получения сверхприбыли от сделок на торгах.
5. Как инфраструктура площадки РАД позволяет реализовать инвестору стратегию повышения рентабельности инвестиций: комбинация выбора лотов с дисконтом и последующей монетизации актива. Как с помощью сервисов РАД снизить эффект «информационной асимметрии».
6. Лизинговые компании становятся активными участниками сделок с недвижимостью. В условиях высокой ключевой ставки и дефицита кредитования предприниматели готовы переориентироваться с традиционных банковских займов на эти инструменты. Лизинг как инструмент финансирования сделок с недвижимостью. Масштабирование капитала через лизинг.
Модераторы сессии
Бодрова Елена
Вице-президент НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов»
«Сверхприбыль на банковских активах: как инвесторам и девелоперам купить и заработать на недвижимости с дисконтом до 50%»
Спикеры сессии
Желудкова Ольга Николаевна
Заместитель Генерального директора АО «Российский аукционный дом» (РАД)
Давыдов Сергей Владимирович
Советник Президента СРО АУ «Центральное агентство арбитражных управляющих»
Потапова Наталья Юрьевна
Советник Президента СРО АУ «Центральное агентство арбитражных управляющих», Директор по развитию Электронная торговая площадка «Промконсалтинг»
Матвеева Мария Борисовна
Руководитель агентства аукционной недвижимости «Созвездие» (Холдинг «Созвездие Водолея»)
Солнышкина Оксана Владимировна
Президент Ассоциации профессиональных экспертов, агентов и брокеров по лизингу «ИФЛ»