Приговорённые проекты КРТ и точечного строительства: правоприменительная практика, переводы сельхозземель и границы, которые убивают сроки и деньги.
9 сентября, 16.00-17.30
Правовой клуб
Правовой клуб
Организатор сессии:
Цель сессии:
На реальных кейсах показать, какие земельные, градостроительные и правовые дефекты способны остановить проект КРТ или точечной застройки ещё до выхода на стройку, и какие решения позволяют выявить эти риски до покупки земли и вложения денег.
Ключевые вопросы для обсуждения:
— Какие дефекты земельного участка превращают перспективную площадку в нерентабельный актив: границы, ЕГРН, ВРИ, ЗОУИТ, красные линии и противоречия градостроительной документации?
— Что изменилось в регулировании сельхозземель и какие законные механизмы их вовлечения в девелопмент остаются?
— Почему проекты КРТ теряют месяцы и годы на документации по планировке и образовании земельных участков?
— Как определить соразмерную площадь земельного участка, необходимую для эксплуатации и развития объекта?
— Когда земельный и градостроительный конфликт доходит до суда: изъятие, компенсация, продление сроков и роль экспертизы?
Цель сессии:
На реальных кейсах показать, какие земельные, градостроительные и правовые дефекты способны остановить проект КРТ или точечной застройки ещё до выхода на стройку, и какие решения позволяют выявить эти риски до покупки земли и вложения денег.
Ключевые вопросы для обсуждения:
— Какие дефекты земельного участка превращают перспективную площадку в нерентабельный актив: границы, ЕГРН, ВРИ, ЗОУИТ, красные линии и противоречия градостроительной документации?
— Что изменилось в регулировании сельхозземель и какие законные механизмы их вовлечения в девелопмент остаются?
— Почему проекты КРТ теряют месяцы и годы на документации по планировке и образовании земельных участков?
— Как определить соразмерную площадь земельного участка, необходимую для эксплуатации и развития объекта?
— Когда земельный и градостроительный конфликт доходит до суда: изъятие, компенсация, продление сроков и роль экспертизы?
Модераторы сессии
Бурмистров Алексей Сергеевич
Кадастровый инженер, эксперт в сфере кадастра, градостроительного регулирования и правовых рисков недвижимости, основатель «МосКад». Председатель Комитета по кадастровым и градостроительным вопросам Ассоциации МЖС.
Тема доклада: «Земля с приговором: что убивает проект до стройки»
Спикеры сессии
Кузьменко Евгений Анатольевич
Юрист, АНО Центр правовой поддержки социальных инициатив «Доступная земля»
Тема доклада: «Сельхозземля под застройку: что ещё возможно»
Набиуллин Ришат Рустямович
Основатель ООО ГК АРИ ОСНОВА
Тема доклада: «КРТ до стройки: где проект теряет годы»
Корчагин Никита Аркадьевич
Основатель инжиниринговой компании ООО «НЭП», дипломированный инженер-строитель, аттестованный эксперт по архитектурным решениям, член НОПРИЗ, ведущий эксперт ППК «Роскадастр»
Тема доклада: «Соразмерность участка: сколько земли действительно нужно объекту»
Филилеев Алексей Александрович
Основатель ООО «ПГС»
Тема доклада: «КРТ в суде: изъятие, компенсация, продление сроков»
Сильванович Андрей Алексеевич
Основатель ООО «РЕКРО»
Тема доклада: «КРТ в суде: изъятие, компенсация, продление сроков»
Кузнецов Дмитрий Владиславович
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу
Тема доклада: «Учёт инженерных сетей как объектов недвижимости: особенности и взаимодействие с собственниками сетей»