Земли сельскохозяйственного назначения Республики Крым.

Опубликован перечень земельных участков, предназначенных для инвесторов, арендаторов, покупателей

На территории Республики насчитывается 1,8 млн га земель категории сельскохозяйственного назначения, из них около 1,2 млн га - пашни. Однако, по оценке Министерства сельского хозяйства, около 350 тыс. га (около 20%) сельхоз земель не обрабатываются. Основным препятствием для данного процесса является отсутствие землеустроительной и градостроительной документации.

В течение 2016 г. была проведена большая работа по разработке нормативной базы:

* Утверждены результаты государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков.

* Установлена нормативная цена 1 кв.м земель сельхозназначения, расположенных за границами населенных пунктов Республики Крым – 22,24 руб. (222,4 тыс. руб./га).

* Отменен мораторий на продажу и аренду земель сельхозназначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

* Опубликован перечень земельных участков, предназначенных для инвесторов, арендаторов, покупателей.

В данном перечне более 1,5 тыс. участков площадью 80,9 тыс. га, расположенных в 11 из 14 районов Крыма. Средняя площадь участков составляет 51,6 га.

Наибольшее количество предложений приходится на Джанкойский (27% площадей), Белогорский (18% площадей) и Сакский (15% площадей) районы. Основной объем предложений в данных районах находится на значительном удалении от моря.

На рынке сельскохозяйственных земельных участков Крыма экспонируются участки площадью более 1 га, не находящиеся в обработке, удельные цены которых находятся в диапазоне 62,8 руб./га - 8,3 млн руб./га.

Средняя площадь участков - 9,2 га, наибольшими площадями участков характеризуются Белогорский, Бахчисарайский и Джанкойский районы, где средняя площадь лотов превышает 11 га, а максимальная площадь составляет 100 га.

Средняя удельная цена участков сельскохозяйственного назначения в конце 2016 г. составляла 1104 тыс. руб./га, наименьший показатель – 62,8 тыс. руб./га был отмечен в Симферопольском районе, максимальный – 8320 тыс. руб./га - в Сакском районе.

Наибольшими удельными показателями характеризуются Сакский, Раздольненский и Черноморский районы Республики, где средний уровень цен превышает 1 млн руб./га; наименьшие цены характерны для Советского района.

Информация предоставлена аналитическим партнером Форума Группой компаний RWAY

KRIM07